建築学科ご出身 不動産関係にお勤めのIさんは、かつて大学で建築を専攻され、 アトリエ系建築士事務所でのアルバイト経験もあり、建築に対 する下地がしっかりと備わっていました。なので、設計のご相 談を受けたときには、共通の建築言語で理解しあえたので、直 ぐに打ち溶け合えたのです。 都心に合理的に住む 新宿駅から電車に十数分乗り、駅から歩いて数分で到着する立 地の中古住宅を購入されたIさん。築年数が古い家は取り壊して 自分達好みの手作り感満載の家に建て直す考えだとのことでし た。都心に住む、自分色の家に、それも合理的に。ご夫婦の価 値観も一緒なので思い切った間取りが出来ました。 住宅ローンは50㎡から 敷地は50㎡強の狭小地。建蔽率が50％だったので、延床面積の 上限は約50㎡となります。一方、住宅ローンを使うとのことな ので、ローンの条件で家の延床面積は最低でも50㎡以上必要で す。土地がもう少し小さかったら計画が白紙になるところでし た。勿論、Iさんは購入前から検討済みでしたが。 玄関は要らない コンパクト住宅には玄関は要りません。出入口兼用窓を南側に 設けます。1階は土間にして天井は張らずに2階骨組みが見えて しまってよい。キッチンセットは機能的な厨房機器を据え付け る。２階もおおらかにひと部屋+α程度でよい。 壁は自ら塗る 壁は建物引渡し後、ゆっくりじっくりご夫婦で塗ることのこと でした。構造上問題無いので、工務店さんも快諾してください ます。瑕疵担保保証も付きました。後日素敵な色に塗られたIさん邸アーチストな家になっていました。現在も成長中です。
キッチンは業務用。ガスレンジは置き型の方が交換に便利だ。
東京都新宿区 一階床面積 25㎡ 2階床面積 25㎡ 延床面積 50㎡ 建築費の目安 500～1000万円＋別途設計料（建築費の14％）
