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◎ ◎ ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼ ◎◎◎◎◎◎◎ No.117 03/04/09 ◎◎◎ 新世紀建築住宅マガジン「すまいや倶楽部」通信 ◎ ◎ 「家は叶う 建つべし！ 建つべし！」 ◎◎◎ http://homepage3.nifty.com/at-shige/ ◎ ■▲■▲■▲▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲ ◎ ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ News23 多事争論 4月7日（月）「旗」より アメリカが新しい帝国になろうとしているということの連想からですが、 ７日のバグダッド攻略の光景などを見ていると、帝国とセットだった植民地というのも、 こうやって作られたのかなという気がいたします。つまり、力関係で抵抗しようにも、 圧倒的に武器や軍事力が強いというなかで、中国もインドも中東もアフリカも植民地 になっていったんだろうと思います。 だだ違うのは、そういう時代なら植民地にした国に自分の国旗を立てられるんで すけれども、今度のイラクはイラクの国民を解放するためで、 自分たちが占領するのが目的ではないと 言っておりますから、時々星条旗を持ち出す兵士はいるようですけれども、 建物の上にそれをひるがえすことはできないということがあります。 それではイラクの旗を立てようにも新しい政権ができていないわけですから、 新しい旗は無いと。こういう場合には普通は国連旗が立てられるんですけれども、 国連の了承も得ない戦争ですからそれもできない。 つまり旗が無い戦争になっております。 旗というのはそうやって考えてみますと、大義名分、名分というもののシンボルであった のではということをつくづく感じます。 そして、それがたてにくい戦争を今、アメリカがやってます。 これが旗をめぐる動きが示している、ひとつの背景かなと思います。 とても説得力のある話だったので抜粋させていただきました。 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 特集∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 「諸経費」 「家を建替えしたいのだが建築費の他にはいくらかかるのか総額が知りたい」 とご相談を受けます。ローンの借入の都合があるからです。 現在の25坪の住まいに家族4人が銀行ローンを組んで 35坪の住宅に建替えるとします。 坪単価が60万円とすれば建築費は 建築費60万/坪で35坪＝2100万円です。 設計料2100万円×11％×1.05＝242万円です。 これ以外が諸経費です。（金額はおよそです） まず 建築費の消費税 2100万円×5％＝105万円 施工請負契約印紙税 1.5万円 解体（坪3万円前後）3万円×25坪 79万円（消費税込） 地盤調査 7万円 建物の10年保証 12万円 地祭り 4万円 カーテン 20万円 エアコン （6万×3台として）18万円 照明 25万円 外構 0〜200万円 銀行ローン印紙代 2万円 銀行手数料 3〜5万円 銀行保証料 25〜40万円 団体信用生命保険特約料 4〜8万円 建物保存登記 2万円 司法書士報酬 12万円 引越し 0〜30万円 仮住まい (７万×6ヶ月)+（敷金礼金3ヶ月分） 0〜63万円 都市計画税 2.7万円 固定資産税 6.3万円（当所3年間） 水道加入金 3〜25万円（行政により開きあり注意） 銀行によっては銀行手数料、銀行保証料、団体信用生命保険特約料 が割引きや無料となるので各銀行のHPで詳しく調べられることが 賢明です。 上記の項目を睨んで数字の入れ替えだけして資金計画をすれば 全体が把握できると思います。 諸経費はホームページでも掲載しております。 湯山重行設計工房 http://homepage3.nifty.com/at-shige/ 「すまいや倶楽部通信」では住環境に関することで知りたい情報を 広く募集いたします。どんなちいさなことでも結構です。 以下までお送りください。 e-mail shige.yuyama@nifty.ne.jp ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼ 出版： ゲリラ情報誌 「すまいや倶楽部通信」 発行者： 湯山重行 （Ｃ）Copy right 2002 ご意見・ご感想等： shige.yuyama@nifty.ne.jp おもしろ住宅ご案内：http://homepage3.nifty.com/at-shige/ ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼ |