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◎ ◎ ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼ ◎◎◎◎◎◎◎ No.040 01/09/19 ◎◎◎ 新世紀建築住宅マガジン「すまいや倶楽部」通信 ◎ ◎ 「家は叶う 建つべし！ 建つべし！」 ◎◎◎ http://member.nifty.ne.jp/1500/ ◎ ■▲■▲■▲▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲ ◎ ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 何かのＣＭで「家を持つことで責任を持ちたかったから」と流れてました。 家が出来ることで変化することがたくさん出来てきます。 朝起きて「今日も仕事がんばるぞー」と自然と思ってしまうような家。 明るい朝日で朝食を迎える家。 人を招きたくなるような家。 仕事終わってほっとする家。 月明かりの漏れる浴室でリラックスできる家。 貴方はどのような家に住みたいですか？ 私は笑いの絶えない家がいいです。（笑） ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞特集∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ ローンと住宅取得控除 知り合いの不動産屋さんと雑談をしていたときに聞いてみました。 「家を建てるのに金利の低い今はローンを借り易いのだけれど 金利の分を住宅取得控除でどのくらい相殺できるのですか？」と お客様の中には家を建てるのにお金を工面して現金でと お考えの方がおります。 でも手持ちにちょっと残しておかないと不安なので 銀行からちょっと借りようと思ったときに 上記の疑問が沸いてこられます。 不動産屋さんK氏によりますと 例えば1000万だけを銀行から借りたときの 金利と取得控除の相殺額の目安は 金利2％として年20万円です。 取得控除はローン額1000万円に対して10万位が控除になるそうです。 差し引き年10万円の支出になります。 ただし税金納付額が10万円以上で無いと10万円満額控除にはなりませんが。。。 しかし 手持ちの現金1000万円を出してしまうと今度は固定資産税控除が受けられなくなり ローンを利用して固定資産税の控除を受けたときのそれと比べて およそ10万円の差が出てしまうのいうのです。 つまり10万円を銀行にお支払いするか お役所にお支払いするかの違いだけだということです。 ローン控除もしっかり勉強しないといけませんね。 知り合いにファイナンシャルプランナーがいます。 湯山重行設計工房 http://member.nifty.ne.jp/1500/ 「すまいや倶楽部通信」では住環境に関することで知りたい情報を 広く募集いたします。どんなちいさなことでも結構です。 以下までお送りください。 e-mail shige.yuyama@nifty.ne.jp ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼ 出版： ゲリラ情報誌 「すまいや倶楽部通信」 発行者： 湯山重行 （Ｃ）Copy right 2000 ご意見・ご感想等： shige.yuyama@nifty.ne.jp おもしろ住宅ご案内： http://member.nifty.ne.jp/1500/ ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼■▼ |