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◎ ◎ ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼ ◎◎◎◎◎◎◎ No.129 03/ ◎◎◎ 新世紀建築住宅マガジン「すまいや倶楽部」通信 ◎ ◎ 「家は叶う 建つべし！ 建つべし！」 ◎◎◎ http://homepage3.nifty.com/at-shige/ ◎ ■▲■▲■▲▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲■▲ ◎ ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 特集∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 「激安リゾート物件の不思議」 夕方のテレビで6時20分頃からよく 激安物件情報と称して安い建物を探訪しては 奥様方が「安いわー」と言っているのを特集している番組があります。 「ニュースプラスワン」など http://www.ntv.co.jp/plus1/koumoku/03/03.html 「バブル時代には何千万したのがいまはなんと何百万円！」と いってます。 冷静に考えてみれば簡単なからくりがあることに気が付きます。 判断に迷うところですがひとつの材料に 大蔵省令「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」というのがあり 木造であれば22年 鉄骨造であれば34年、RC造で47年といっております。 つまり、22年経てば価値がゼロですよという訳です。 中古物件になれば評価額がゼロでも実際まだ使えれば 土地代に加算されますが。。 つまり建てた瞬間から建物価値が下がるので年数が過ぎれば 中古車のように値ごろ感が出てくるのです。 リゾート物件ともなると 価格破壊とうたい、数百万のワンルーム形式の中古物件が売りに出されて 更に値ごろ感があります。 ただ、購入後には管理費等、修繕積み立てなどで月々10万円近くもなってしまうこともあるのでこの点に注意が必要です。 アトシエシゲ一級建築士事務所 http://homepage3.nifty.com/at-shige/ 「すまいや倶楽部通信」では住環境に関することで知りたい情報を 広く募集いたします。どんなちいさなことでも結構です。 以下までお送りください。 e-mail shige.yuyama@nifty.ne.jp ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼ 出版： ゲリラ情報誌 「すまいや倶楽部通信」 発行者： 湯山重行 （Ｃ）Copy right 2003 ご意見・ご感想等： shige.yuyama@nifty.ne.jp おもしろ住宅ご案内：http://homepage3.nifty.com/at-shige/ ■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼■▼▼■▼
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